Chủ đầu tư ION CITY là liên danh Công ty Cổ phần Phát triển Nhà đẹp Vinaland và Công ty Cổ phần Đầu tư Sungrand, trong đó Sungrand là doanh nghiệp thuộc Tập đoàn TUTA. Thông tin này được Vietcombank Bắc Giang công bố tại lễ ký hợp đồng cấp tín dụng cho dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng giai đoạn 1 vào tháng 5/2025.
Đây là đơn vị thực hiện dự án Khu đô thị mới Nội Hoàng, hiện được giới thiệu với tên thương mại ION CITY. Dự án có quy mô khoảng 90 ha và được quy hoạch theo hướng phát triển khu đô thị hỗn hợp với hệ thống nhà ở, thương mại – dịch vụ và các công trình hạ tầng xã hội.
Chủ đầu tư ION CITY là ai?
Liên danh chủ đầu tư của ION CITY gồm hai doanh nghiệp:
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà đẹp Vinaland
Công ty Cổ phần Đầu tư Sungrand – thuộc Tập đoàn TUTA
Theo thông tin công bố của Vietcombank, đại diện hai doanh nghiệp tham gia ký hợp đồng cấp tín dụng cho dự án là ông Nguyễn Công Lâm – Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển Nhà đẹp Vinaland và bà Nguyễn Thị Phương – Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Sun Grand.
Việc hai doanh nghiệp cùng tham gia với tư cách liên danh chủ đầu tư giúp dự án có sự phối hợp giữa các đơn vị trong quá trình triển khai Khu đô thị mới Nội Hoàng.
Vinaland – thành viên trong liên danh chủ đầu tư ION CITY
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà đẹp Vinaland là một trong hai doanh nghiệp trực tiếp tham gia liên danh thực hiện ION CITY.
Theo thông tin được công bố trên Vietcombank, Vinaland là đơn vị tham gia ký kết hợp đồng cấp tín dụng cho Dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng giai đoạn 1 cùng Công ty CP Đầu tư Sun Grand.
Trước đó, tên Công ty CP Phát triển nhà đẹp Vinaland và Công ty CP Đầu tư Sun Grand cũng xuất hiện trong danh sách nhà đầu tư của dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng được công bố trong tài liệu liên quan đến các dự án nhà ở, khu đô thị tại Bắc Giang.
Sungrand – doanh nghiệp thuộc Tập đoàn TUTA
Thành viên còn lại trong liên danh là Công ty Cổ phần Đầu tư Sungrand, thuộc Tập đoàn TUTA.
Theo Vietcombank, Sun Grand trực thuộc Tập đoàn TUTA và cùng Vinaland thực hiện dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng. Tại lễ ký kết hợp đồng tín dụng tháng 5/2025, đại diện TUTA cũng tham dự cùng lãnh đạo hai doanh nghiệp trong liên danh.
Sungrand hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, với các ngành nghề được công bố gồm mua bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở, mua bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở, cho thuê và quản lý bất động sản.
TUTA Group và định hướng phát triển bất động sản
TUTA là tập đoàn có hoạt động kinh doanh tại khu vực Bắc Giang cũ, nay thuộc tỉnh Bắc Ninh. Theo thông tin từ Vietcombank, quá trình hợp tác giữa Vietcombank và các doanh nghiệp liên quan đến TUTA còn gắn với một số dự án trước đây như Khu đô thị phía Tây thị trấn Vôi, Khách sạn cao cấp số 1 và Khách sạn Ravatel.
Đối với ION CITY, Sungrand tham gia liên danh cùng Vinaland để triển khai khu đô thị mới tại Nội Hoàng. Đây là dự án có quy mô khoảng 90 ha và gần 3.300 sản phẩm bất động sản theo thông tin được Vietcombank công bố tại sự kiện cấp tín dụng.
Vietcombank cấp tín dụng cho dự án ION CITY
Một dấu mốc đáng chú ý trong quá trình triển khai ION CITY Bắc Ninh là lễ ký kết hợp đồng cấp tín dụng giữa Vietcombank Bắc Giang và liên danh chủ đầu tư vào ngày 08/05/2025.
Theo Vietcombank, khách hàng ký hợp đồng tín dụng gồm Công ty CP Phát triển nhà đẹp Vinaland và Công ty CP Đầu tư Sun Grand trực thuộc Tập đoàn TUTA.
Sự kiện này cho thấy dự án đã có quá trình làm việc về nguồn vốn với một ngân hàng thương mại lớn. Tuy nhiên, khi đưa thông tin lên website, nên sử dụng đúng phạm vi là “hợp đồng cấp tín dụng” theo công bố của Vietcombank, tránh sử dụng các cụm từ mang tính quảng cáo như “bảo chứng”, “bảo lãnh tuyệt đối” nếu không có tài liệu chính thức chứng minh.
Quy mô dự án do liên danh triển khai
Theo thông tin Vietcombank công bố, Khu đô thị mới xã Nội Hoàng giai đoạn 1 có diện tích khoảng 90 ha, tổng vốn đầu tư được công bố tại thời điểm ký kết khoảng 3.000 tỷ đồng và quy mô gần 3.300 sản phẩm bất động sản.
Trong khi đó, một số nguồn thông tin thị trường và thông tin truyền thông về lễ động thổ năm 2026 đề cập tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng cho dự án.
Vì có sự khác nhau giữa các nguồn về tổng vốn đầu tư, bài viết website nên ưu tiên ghi “khoảng 3.000 tỷ đồng đối với giai đoạn 1 theo thông tin Vietcombank công bố”, thay vì gộp các con số khác nhau thành một thông tin duy nhất.
Dấu mốc triển khai ION CITY
Quá trình phát triển dự án có một số mốc đáng chú ý:
Năm 2020: UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 499/QĐ-UBND ngày 09/12/2020 về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng. Ngày 16/12/2020, UBND tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định số 2486/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Tháng 5/2025: Vietcombank Bắc Giang tổ chức lễ ký kết hợp đồng cấp tín dụng cho dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng giai đoạn 1 giữa ngân hàng và liên danh Vinaland – Sun Grand.
Ngày 28/01/2026: dự án Khu đô thị mới Nội Hoàng – ION CITY tổ chức lễ động thổ. Thông tin này được nhiều nguồn báo chí ghi nhận.
Những dấu mốc trên cho thấy ION CITY đã trải qua quá trình chuẩn bị pháp lý, lựa chọn nhà đầu tư, thu xếp tín dụng và bước sang giai đoạn triển khai dự án.
Định hướng phát triển của chủ đầu tư tại ION CITY
Theo quy hoạch và thông tin về dự án, ION CITY Nội Hoàng không chỉ tập trung vào nhà ở mà còn phát triển các chức năng đô thị khác như thương mại – dịch vụ, giáo dục, cảnh quan và hạ tầng xã hội.
Trên tổng mặt bằng dự án mà bạn cung cấp trước đó, các hạng mục được thể hiện gồm đất nền, Building 6 tầng, tổ hợp chung cư cao tầng, trung tâm thương mại, trường học, chuỗi công viên Ngọc Hân Công Chúa, Sheraton Hotel, Club House, bệnh viện cao cấp, bãi đỗ xe và ga tàu điện Metro.
Cấu trúc này cho thấy định hướng phát triển ION CITY theo mô hình khu đô thị đa chức năng, trong đó nhà ở được đặt cùng hệ thống tiện ích và dịch vụ thay vì phát triển độc lập.
Chủ đầu tư ION CITY – Đối tác phát triển khu đô thị mới Nội Hoàng
Với Vinaland và Sungrand thuộc Tập đoàn TUTA trong liên danh chủ đầu tư, ION CITY được triển khai trên quy mô khoảng 90 ha tại khu vực Nội Hoàng. Dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, ký hợp đồng cấp tín dụng với Vietcombank và tổ chức lễ động thổ vào tháng 1/2026.
Các dự án Tuta đã và đang triển khai:
1. Khu đô thị Rùa Vàng City – Lạng Giang, Bắc Giang
Đây là một trong những dự án bất động sản nổi bật được TUTA giới thiệu trong hệ thống dự án của mình. Rùa Vàng City nằm tại khu vực thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, được phát triển theo hướng khu đô thị kết hợp không gian xanh và hệ thống tiện ích như phố đi bộ, bể bơi, phòng tập, sân bóng, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em và các hạng mục phục vụ cộng đồng.
Các tài liệu giới thiệu của TUTA/Royal Mansion cũng nhắc Rùa Vàng City như dự án đã góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực thị trấn Vôi.
2. Rùa Vàng Mall
Bên cạnh Rùa Vàng City, hệ thống bất động sản của TUTA còn có Rùa Vàng Mall. Theo trang Rùa Vàng, dự án có quy mô khoảng 1 ha, gồm 110 căn shophouse, cao 4 tầng; chủ đầu tư được ghi nhận là Công ty CP Thương mại Tuấn Mai.
Đây là thông tin khá hữu ích nếu bạn muốn chứng minh quá trình phát triển của TUTA từ giai đoạn Tuấn Mai sang hệ sinh thái TUTA hiện nay.
3. Khu đô thị mới Nội Hoàng – ION CITY
Đây chính là dự án mà bạn đang xây dựng nội dung website.
Theo Vietcombank, Khu đô thị mới xã Nội Hoàng giai đoạn 1 do liên danh Công ty CP Phát triển Nhà đẹp Vinaland và Công ty CP Đầu tư Sungrand thuộc Tập đoàn TUTA thực hiện. Dự án có diện tích khoảng 90 ha và gần 3.300 sản phẩm.
Lưu ý: về cách diễn đạt, nên gọi TUTA là tập đoàn đứng sau/đơn vị thuộc hệ sinh thái chủ đầu tư thay vì viết đơn giản “TUTA là chủ đầu tư ION CITY”, bởi hồ sơ Vietcombank xác định chủ đầu tư dự án là liên danh Vinaland – Sungrand.
4. Royal Mansion – Bắc Giang
Royal Mansion là dự án bất động sản quy mô lớn hiện được TUTA phát triển tại khu vực trung tâm Bắc Giang.
Theo TUTA, dự án có quy mô 9,45 ha, gồm tổ hợp khách sạn 5 sao, trung tâm mua sắm – vui chơi giải trí, căn hộ và 171 dinh thự thương mại.
TUTA cho biết Royal Mansion được phát triển bởi TUTA Group, tiền thân là Công ty CP Thương mại Tuấn Mai.
Tuy nhiên, Royal Mansion không nên xếp vào nhóm “đã hoàn thành toàn bộ”. Đây là dự án đang được triển khai theo từng hạng mục; chẳng hạn TUTA đã công bố việc triển khai tổ hợp chung cư và khách sạn Marriott dự kiến vận hành vào Quý IV/2028.
5. Dự án 1,4 ha
TUTA hiện liệt kê Dự án 1,4 ha trong danh mục bất động sản của mình. Theo thông tin trên website TUTA, đây là khu phức hợp đa chức năng với các nhóm công trình thương mại, nhà ở, văn phòng, chung cư, siêu thị, trường học, bệnh viện, thể thao, vui chơi giải trí và công viên cây xanh.
Tuy nhiên, nếu bài viết của bạn sử dụng cụm “các dự án đã triển khai thành công”, tôi sẽ không đưa dự án 1,4 ha vào nhóm dự án đã hoàn thành, vì nguồn hiện có không đủ để xác nhận trạng thái hoàn thành.
Ngoài bất động sản, TUTA còn có các dự án/cơ sở đã vận hành
Ravatel – hệ thống khách sạn
TUTA phát triển hệ thống Ravatel, trong đó website TUTA giới thiệu Ravatel Inn với 161 phòng, tiêu chuẩn khách sạn 4 sao.
Vietcombank cũng nhắc Khách sạn Ravatel cùng với Khu đô thị phía Tây thị trấn Vôi và Khách sạn cao cấp số 1 như những dự án hợp tác trước đây với các doanh nghiệp trong hệ sinh thái TUTA.
Chuỗi nhà hàng Rùa Vàng, Ghẹ Xanh và Ẩm thực Trung Hoa
Trong lĩnh vực thương mại – dịch vụ, TUTA hiện giới thiệu các thương hiệu như Rùa Vàng, Ghẹ Xanh và Nhà hàng Ẩm thực Trung Hoa. Đây là một phần trong hệ sinh thái dịch vụ mà TUTA xây dựng song song với bất động sản.